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住宅住建部有关公积金外地住房按揭贷款相关实际操作难题的通告

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住宅住建部有关公积金外地住房按揭贷款相关实际操作难题的通告各省市、自治州住宅城镇建设厅,市辖区、新疆兵团公积金管理方法联合会、公积金管理处:  为贯彻落实《有关发展趋势公积金住房按揭贷款业务流程的通告》(建金[2013]148号)规定,推动公积金外地信贷业务,适用存缴员工异地购房要求,确保存缴员工利益,现就相关难题通告给出:  一、职责权限 。ㄒ唬┐娼纱蟪鞘泄积金管理(含中心,相同)承担审批员工存缴和已借款状况,向借款大城市公积金管理出示书面形式证实,并相互配合借款大城市公积金管理核查基本信息。  。ǘ)借款大城市公积金管理及受授权委托金融机构承担外地借款的业务流程资询、审理、审批、派发、收购、变动及贷后管理工作中,并担负贷款风险。  。ㄈ)借款大城市公积金管理与存缴大城市公积金管理要每季度对外地借款状况开展核查,把握获取、还贷、变动和贷款逾期状况。

  二、办理手续 。ㄒ唬┙杩畲蟪鞘泄积金管理接纳员工的外地信贷业务资询,并一次告之借款需要审批原材料。

 。ǘ)员工自己或其受托人向存缴大城市公积金管理提交申请,存缴大城市公积金管理依据员工申请办理,核查员工存缴借款状况,对未应用过公积金住房按揭贷款或初次公积金住房按揭贷款早已还清的存缴员工,出示《外地借款员工公积金存缴应用证实》。

 。ㄈ)借款大城市公积金管理审理员工外地申请贷款后,向存缴大城市公积金管理核查《外地借款员工公积金存缴应用证实》信息内容真实有效和一致性。

核查准确无误的,应符合规定期限执行借款审批审核办理手续,并将Y果意见反馈存缴大城市公积金管理。 存缴大城市公积金管理对员工外地借款状况开展标志,并创建员工外地借款状况清单账表。

 。ㄋ模┐娼稍惫ぴ谕獾亟杩罨箍钇谀,如公积金个人帐户迁移,原存缴大城市公积金管理应立即告之借款大城市公积金管理和转到大城市公积金管理。 转到大城市公积金管理应在接受员工住宅个人公积金后,立即对外地借款状况再次标志和纪录。

 。ㄎ澹┩獾亟杩畛霈F贷款逾期时,存缴大城市公积金管理应相互配合借款大城市公积金管理进行借款催款等工作中,依据借款合同可扣划借款员工个人公积金余额用以偿还借款。

  三、有关规定 。ㄒ唬└魇∈、自治州住宅城镇建设厅要提升对公积金外地信贷业务的具体指导监管。 各大城市和新疆兵团公积金管理方法联合会要赶紧颁布外地信贷业务实施方案,保证外地信贷业务井然有序进行。  。ǘ)外地信贷业务存缴信息内容核查手机联系人要恪尽职守。 存缴大城市公积金管理和借款大城市公积金管理要互相配合,用心核查基本信息。 如信息内容核查手机联系人、联系电话有变化,请用书面通知,立即报我部公积金监管司给予升级。  。ㄈ)我部下基本建设全国性公积金外地信贷业务信息内容交换系统。

各大城市和新疆兵团公积金管理要依照外地房贷政策规定,赶紧进行信息管理系统升级改造,提升住房按揭贷款工作流程,融入全国性外地信贷业务信息化管理规定。

  中华共和国住宅和住建部  2014年年9月15日。

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